Vì sao chống thấm phải được tính từ đầu?
Nước có thể xâm nhập qua khe nứt, mối nối, vị trí xuyên ống, bề mặt bê tông rỗ hoặc khu vực thoát nước không tốt. Khi dấu hiệu ẩm mốc và bong sơn xuất hiện bên trong nhà, lớp chống thấm hoặc cấu tạo phía ngoài thường đã bị ảnh hưởng trong một thời gian.
Chi phí xử lý chống thấm trong giai đoạn thi công luôn thấp hơn nhiều so với việc tháo dỡ lớp hoàn thiện để sửa chữa về sau. Vì vậy, các khu vực có nguy cơ cao cần được xác định ngay từ bản vẽ và kiểm tra theo từng mốc trước khi lát gạch, sơn hoặc lắp đặt nội thất.
Chống thấm mái: ưu tiên thoát nước và xử lý điểm yếu
Với mái bê tông, các nguyên nhân thường gặp gồm bề mặt đọng nước, khe nứt nhỏ do co ngót, cổ ống và chân tường không được gia cường đúng kỹ thuật. Mái tôn hoặc mái ngói có thể thấm do độ dốc chưa phù hợp, mối nối hở, vật liệu xuống cấp hoặc vị trí liên kết bị tác động bởi thời tiết.
Giải pháp cần bắt đầu bằng việc xác định chính xác vị trí nước xâm nhập, sửa chữa khe nứt và mối nối, tạo lại độ dốc thoát nước nếu cần, sau đó mới thi công hệ vật liệu chống thấm tương thích với loại mái. Những vị trí chuyển tiếp và chi tiết xuyên mái phải được gia cường riêng.
Chống thấm tường: xử lý từ phía nguồn nước
Tường thường bị thấm tại khe tiếp giáp, chân tường, cổ trần, hộp kỹ thuật, vị trí đường ống hoặc các vết nứt chân chim. Ngoài ra, đường ống âm tường bị rò rỉ cũng có thể tạo ra các mảng ẩm kéo dài dù phía ngoài không tiếp xúc trực tiếp với mưa.
Khi xử lý, cần ưu tiên tiếp cận từ phía nước xâm nhập thay vì chỉ sơn phủ phía trong để che vết ẩm. Bề mặt phải được vệ sinh, xử lý phần bong rỗ và khe nứt; các vị trí yếu cần được gia cường trước khi thi công đủ số lớp chống thấm theo hướng dẫn của hệ vật liệu.
Chống thấm sàn và khu vực ướt
Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng và khu giặt là những vị trí cần kiểm soát đặc biệt. Rủi ro thường đến từ bề mặt bê tông chưa đạt, cổ ống xuyên sàn, góc giao giữa sàn và tường, độ dốc thoát nước sai hoặc lớp chống thấm bị tổn thương trong quá trình thi công tiếp theo.
Bề mặt cần được làm sạch, xử lý khuyết tật và đủ điều kiện trước khi thi công. Tại cổ ống, chân tường và khe tiếp giáp cần có giải pháp gia cường phù hợp. Sau khi lớp chống thấm đạt yêu cầu, phải có lớp bảo vệ trước khi triển khai các hạng mục hoàn thiện.
Nghiệm thu chống thấm trước khi hoàn thiện
Một lớp chống thấm nhìn bằng mắt thường có vẻ đều chưa có nghĩa là đã đạt yêu cầu. Các khu vực sàn ướt cần được ngâm thử nước theo thời gian phù hợp, đồng thời kiểm tra mặt dưới và khu vực lân cận để phát hiện dấu hiệu rò rỉ.
Nếu phát hiện bất thường, phải xác định nguyên nhân và xử lý trước khi cán vữa bảo vệ hoặc lát gạch. Việc lưu hình ảnh, biên bản thử nước và thông tin vật liệu cũng giúp quá trình bảo hành, bảo trì về sau rõ ràng hơn.
Lưu ý từ TEX HOMES: vật liệu chống thấm phải được chọn theo vị trí, nền bề mặt và điều kiện sử dụng; không có một sản phẩm duy nhất phù hợp cho mọi hạng mục.
Trao đổi nhu cầu xây nhà tại Rạch Giá
Tìm hiểu phạm vi công việc, chi phí và các bước chuẩn bị trước khi bắt đầu.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Rạch Giá ↗