Hồ sơ thiết kế là bản đồ của công trình
Nếu không có hồ sơ thiết kế rõ ràng, đội thi công dễ phải xử lý theo kinh nghiệm tại công trường. Cách làm này có thể nhanh ở thời điểm đầu, nhưng rủi ro sai lệch tỷ lệ, sai vị trí kỹ thuật hoặc phát sinh sửa chữa về sau.
Một bộ hồ sơ thiết kế tốt giúp tất cả các bên cùng nhìn về một phương án: gia chủ hiểu ngôi nhà sẽ vận hành thế nào, kiến trúc sư bảo vệ ý đồ thiết kế, kỹ sư triển khai đúng kỹ thuật và đội dự toán có căn cứ tính chi phí.
Một bộ hồ sơ nên có những phần nào?
Với nhà ở riêng lẻ, hồ sơ thường bao gồm mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, chi tiết cầu thang, vệ sinh, cửa, trần, sàn và các vị trí hoàn thiện quan trọng.
Nếu làm nội thất, cần có thêm bản vẽ bố trí đồ rời, tủ bếp, tủ áo, vách trang trí, đèn, ổ cắm, điều hòa và vật liệu hoàn thiện. Càng nhiều chi tiết được làm rõ trên hồ sơ, công trường càng ít phải “đoán”.
Thiết kế giúp kiểm soát ngân sách
Khi đã có bản vẽ kỹ thuật, đội dự toán có thể bóc tách khối lượng vật tư và nhân công chính xác hơn. Gia chủ cũng dễ so sánh các phương án vật liệu để chọn mức đầu tư phù hợp.
Ngược lại, nếu chưa có bản vẽ mà đã báo giá, con số thường chỉ mang tính tham khảo. Khi đi vào thi công thực tế, các chi tiết chưa rõ sẽ làm chi phí thay đổi.
Giám sát tác quyền trong quá trình thi công
Hồ sơ thiết kế không kết thúc ở ngày bàn giao bản vẽ. Trong quá trình thi công, kiến trúc sư và kỹ sư cần phối hợp để kiểm tra các chi tiết quan trọng, xử lý tình huống thực tế và đảm bảo công trình không đi lệch ý đồ ban đầu.
TEX HOMES ưu tiên thiết kế thực chiến: bản vẽ phải đẹp, khả thi, phù hợp ngân sách và triển khai được ngoài công trường.
TEX HOMES ưu tiên thiết kế thực chiến: đẹp, khả thi và có thể triển khai đúng ngoài công trường.
Trao đổi nhu cầu xây nhà tại Rạch Giá
Tìm hiểu phạm vi công việc, chi phí và các bước chuẩn bị trước khi bắt đầu.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Rạch Giá ↗